Fjordvej 8, Knudby

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 6.624 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 6624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.120 kr/m².1.971.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.229.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,38 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1988apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 5, Knudby 8831 Løgstrup	105 m²	520 m	11-08-2026	640.000 kr.	6.095 kr./m²
Virksundvej 74 8831 Løgstrup	219 m²	598 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	14.840 kr./m²
Strandvejen 15, Hjarbæk 8831 Løgstrup	179 m²	4,1 km	25-11-2024	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	4,2 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Bavnevej 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	181 m²	4,4 km	27-04-2025	2.925.000 kr.	16.160 kr./m²
Albertevej 9 8831 Løgstrup	161 m²	5,7 km	16-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	4,4 km	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Bollerhøjvej 6 8831 Løgstrup	155 m²	6,0 km	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Ørnehøjvej 16 8831 Løgstrup	152 m²	6,0 km	24-04-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	6,3 km	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu