Fjordvej 81

Villa · 110 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 554 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.616 kr/m².1.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 13.112 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.409.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,09 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 76 5330 Munkebo	101 m²	31 m	10-03-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	102 m	03-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Fjordvej 92 5330 Munkebo	129 m²	115 m	10-09-2026	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Fjordvej 2 5330 Munkebo	134 m²	661 m	08-07-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Fjordvej 147 5330 Munkebo	140 m²	561 m	10-10-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	130 m	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Nymarken 27 5330 Munkebo	110 m²	543 m	18-12-2023	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Strandlystvej 30 5330 Munkebo	110 m²	607 m	03-09-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Strandlystvej 27 5330 Munkebo	108 m²	516 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Ølunden 11 5330 Munkebo	110 m²	687 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu