Fjordvej 9

Fritidshus · 48 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.187 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1187 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.490 kr/m².1.746.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 29.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.497.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	142 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Fjordvej 15 3300 Frederiksværk	81 m²	97 m	30-11-2025	2.980.000 kr.	36.790 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	69 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Lærkebakken 2 3300 Frederiksværk	49 m²	150 m	14-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Musvitvej 26 3300 Frederiksværk	46 m²	482 m	06-05-2025	1.060.000 kr.	23.043 kr./m²
Skovhøjen 3 3300 Frederiksværk	46 m²	647 m	09-12-2025	1.645.000 kr.	35.761 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	1,1 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Bogfinkevej 15 3300 Frederiksværk	50 m²	1,4 km	05-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Dagsværmervej 22 3300 Frederiksværk	50 m²	1,4 km	17-07-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	1,8 km	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu