Fjordvejen 102, st., Sønderhav

Villa · 132 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.465 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.980 kr/m².3.278.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvejen gns: 21.053 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²+52,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.251.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,46 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2019Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	155 m	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	194 m	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	2,4 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	2,3 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	1,7 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	3,8 km	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²
Fjordvejen 1, Kollund 6340 Kruså	117 m²	4,2 km	18-05-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	102 m	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	1,6 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	589 m	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu