Fjordvejen 104A, Sønderhav

Villa · 217 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.299 m², 9 værelser, opført i 1988, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 16.420 kr/m² × 217 m².3.563.140 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering6.308.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,67 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
9. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.308.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.725.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	82 m	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	569 m	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	1,6 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	214 m	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	2,7 km	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	175 m	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	20 m	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	1,8 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	2,4 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	4,1 km	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu