Fjordvejen 116C, Sønderhav

Rækkehus · 172 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 242 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.614 kr/m².2.279.166 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Vores vurdering4.773.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.773.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.950.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 116F, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	32 m	15-07-2026	5.400.000 kr.	31.395 kr./m²
Kurparken 10, Kollund 6340 Kruså	145 m²	4,1 km	02-12-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Kalveknækket 22, Kollund 6340 Kruså	98 m²	3,9 km	21-11-2024	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Molevej 5F, Kollund 6340 Kruså	97 m²	4,1 km	14-05-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Kalveknækket 24, Kollund 6340 Kruså	91 m²	3,9 km	12-02-2026	1.125.000 kr.	12.363 kr./m²
Midtkobbel 31B, Kollund 6340 Kruså	92 m²	4,1 km	12-07-2024	1.780.000 kr.	19.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu