Fjordvejen 118, Sønderhav

Villa · 211 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.022 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2022 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 16.420 kr/m² × 211 m².3.464.620 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.115.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,48 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.115.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel3.315.000 kr.
2005Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	103 m	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	411 m	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	1,8 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	372 m	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	336 m	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	184 m	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	2,9 km	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	1,9 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	4,3 km	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	2,5 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu