Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6340 Kruså

Fjordvejen 32, Kollund

Villa · 352 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 3.644 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
3644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 352 m².5.109.280 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk352 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.384.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,56 pct. siden aug. 2010
596k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20106.700.000 kr.I dag · vores estimat4.384.710 kr.Markedet · 19921.432.640 kr.Markedet · 1993774.400 kr.Markedet · 19941.497.760 kr.Markedet · 19951.969.792 kr.Markedet · 19961.616.384 kr.Markedet · 19971.746.272 kr.Markedet · 19981.397.792 kr.Markedet · 19991.760.000 kr.Markedet · 20001.827.232 kr.Markedet · 20011.634.336 kr.Markedet · 20022.345.376 kr.Markedet · 20032.008.512 kr.Markedet · 20042.355.936 kr.Markedet · 20051.144.704 kr.Markedet · 2006595.584 kr.Markedet · 20071.971.904 kr.Markedet · 20081.950.432 kr.Markedet · 20092.289.056 kr.Markedet · 2010967.296 kr.Markedet · 20112.335.872 kr.Markedet · 20122.270.400 kr.Markedet · 20133.579.840 kr.Markedet · 20141.702.976 kr.Markedet · 20152.155.296 kr.Markedet · 20161.852.576 kr.Markedet · 20171.959.936 kr.Markedet · 20184.000.480 kr.Markedet · 20193.272.896 kr.Markedet · 20203.113.440 kr.Markedet · 20212.802.976 kr.Markedet · 20223.034.592 kr.Markedet · 20232.665.696 kr.Markedet · 20242.923.008 kr.Markedet · 20253.979.712 kr.Markedet · 20263.420.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.384.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvejen 46, Kollund
6340 Kruså		335 m²692 m09-07-202621.750.000 kr.64.925 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund
6340 Kruså		274 m²171 m12-01-20257.175.000 kr.26.186 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund
6340 Kruså		228 m²936 m08-02-202412.800.000 kr.56.140 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund
6340 Kruså		190 m²902 m27-09-20253.500.000 kr.18.421 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund
6340 Kruså		204 m²2,0 km13-08-20255.500.000 kr.26.961 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav
6340 Kruså		228 m²3,7 km15-05-20253.800.000 kr.16.667 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav
6340 Kruså		228 m²4,2 km30-11-20254.800.000 kr.21.053 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund
6340 Kruså		243 m²202 m01-04-20243.129.000 kr.12.877 kr./m²
Sønderhavvej 28, Sønderhav
6340 Kruså		352 m²3,1 km01-04-20257.600.000 kr.21.591 kr./m²
Vinkelvej 9, Kollund
6340 Kruså		220 m²181 m02-07-20265.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden