Fjordvejen 46, Kollund

Villa · 335 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 79.686 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2002. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 79686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 335 m².4.816.295 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)79686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.677.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,70 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 19.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 21.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.677.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg21.750.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte19.000.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
Ombygning
1993majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	780 m	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	244 m	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	1,3 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	1,4 km	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	1,2 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 3, Kollund 6340 Kruså	169 m²	1,5 km	06-11-2023	1.510.000 kr.	8.935 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	3,0 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	3,5 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Sønderhavvej 28, Sønderhav 6340 Kruså	352 m²	2,4 km	01-04-2025	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund 6340 Kruså	243 m²	669 m	01-04-2024	3.129.000 kr.	12.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu