Fjordvejen 49A, Kollund

Villa · 269 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 5.572 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 5572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 269 m².3.904.535 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.102.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,12 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.102.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.100.000 kr.
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	81 m	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	2,0 km	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	1,0 km	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	1,8 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	57 m	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 46, Kollund 6340 Kruså	335 m²	1,3 km	09-07-2026	21.750.000 kr.	64.925 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	2,3 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	734 m	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	1,5 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	2,6 km	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu