Fjordvejen 50

Villa · 280 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 16.151 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2015. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 16151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.663 kr/m².6.971.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvejen gns: 21.053 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²+52,70 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.712.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,63 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.017.600 kr.
I dag · vores estimat: 10.712.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel4.017.600 kr.
2024aug.Ejerskifte
2015Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	1,1 km	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	94 m	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 46, Kollund 6340 Kruså	335 m²	337 m	09-07-2026	21.750.000 kr.	64.925 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	1,0 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	889 m	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	216 m	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	2,7 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	1,7 km	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	3,1 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	2,4 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu