Fjordvejen 59, Sønderhav, 6340 Kruså — Villa · 93 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1865, renoveret i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 16.420 kr/m² × 93 m².1.527.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.748.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	1,6 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	793 m	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	648 m	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	3,0 km	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²
Fjordvejen 1, Kollund 6340 Kruså	117 m²	3,4 km	18-05-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	1,6 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	622 m	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	961 m	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Krumager 2, Kollund 6340 Kruså	104 m²	1,5 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	1,9 km	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu