Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6340 Kruså

Fjordvejen 78, Sønderhav

Villa · 226 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 16.420 kr/m² × 226 m².3.710.920 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.853.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,02 pct. siden feb. 2024
382k1,8M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.997.500 kr.I dag · vores estimat5.853.039 kr.Markedet · 1992919.820 kr.Markedet · 1993497.200 kr.Markedet · 1994961.630 kr.Markedet · 19951.264.696 kr.Markedet · 19961.037.792 kr.Markedet · 19971.121.186 kr.Markedet · 1998897.446 kr.Markedet · 19991.130.000 kr.Markedet · 20001.173.166 kr.Markedet · 20011.049.318 kr.Markedet · 20021.505.838 kr.Markedet · 20031.289.556 kr.Markedet · 20041.512.618 kr.Markedet · 2005734.952 kr.Markedet · 2006382.392 kr.Markedet · 20071.266.052 kr.Markedet · 20081.252.266 kr.Markedet · 20091.469.678 kr.Markedet · 2010621.048 kr.Markedet · 20111.499.736 kr.Markedet · 20121.457.700 kr.Markedet · 20132.298.420 kr.Markedet · 20141.093.388 kr.Markedet · 20151.383.798 kr.Markedet · 20161.189.438 kr.Markedet · 20171.258.368 kr.Markedet · 20182.568.490 kr.Markedet · 20192.101.348 kr.Markedet · 20201.998.970 kr.Markedet · 20211.799.638 kr.Markedet · 20221.948.346 kr.Markedet · 20231.711.498 kr.Markedet · 20241.876.704 kr.Markedet · 20252.555.156 kr.Markedet · 20262.196.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.997.500 kr.
I dag · vores estimat
5.853.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, familiehandel1.997.500 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvejen 110, Sønderhav
6340 Kruså		228 m²324 m15-05-20253.800.000 kr.16.667 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav
6340 Kruså		228 m²809 m30-11-20254.800.000 kr.21.053 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund
6340 Kruså		204 m²1,4 km13-08-20255.500.000 kr.26.961 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav
6340 Kruså		155 m²28 m19-05-20262.312.000 kr.14.916 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund
6340 Kruså		228 m²2,5 km08-02-202412.800.000 kr.56.140 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav
6340 Kruså		137 m²69 m29-08-20242.860.000 kr.20.876 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav
6340 Kruså		132 m²222 m07-11-20257.300.000 kr.55.303 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund
6340 Kruså		169 m²1,5 km06-06-20244.750.000 kr.28.107 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund
6340 Kruså		143 m²2,2 km08-04-20243.325.000 kr.23.252 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund
6340 Kruså		274 m²3,5 km12-01-20257.175.000 kr.26.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden