Fjordvejen 82, Sønderhav

Villa · 155 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 547 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 16.420 kr/m² × 155 m².2.545.100 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.173.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,25 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.384.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.312.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.312.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
1997jun.Solgt, alm. frit salg1.384.000 kr.
1971Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	43 m	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	194 m	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	1,6 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	2,2 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	1,4 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	296 m	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	2,2 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	781 m	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 3, Kollund 6340 Kruså	169 m²	4,0 km	06-11-2023	1.510.000 kr.	8.935 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	3,7 km	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu