Fjordvejen 9, Kollund

Villa · 190 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.582 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 190 m².2.731.630 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.319.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,16 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2003majEjerskifte
1996jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 1, Kollund 6340 Kruså	117 m²	122 m	18-05-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	1,6 km	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	2,6 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	2,6 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	549 m	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	1,9 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	733 m	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	2,0 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	4,0 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	4,2 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu