Fjordvejen 93, Rønshoved

Villa · 141 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.592 kr/m².3.900.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvejen gns: 21.053 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.549 kr/m²+67,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.816.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,94 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
18. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.595.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	1,6 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	1,5 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	1,7 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	3,8 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	3,2 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	3,8 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	901 m	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	1,4 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	3,1 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	5,3 km	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu