Fjordvejen 95, Rønshoved, 6340 Kruså — Villa · 83 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.538 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.628 kr/m².2.346.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvejen gns: 21.053 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.549 kr/m²+67,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Vores vurdering1.710.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,66 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet685.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	1,5 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	3,8 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	1,6 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	5,3 km	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	1,7 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Fjordvejen 1, Kollund 6340 Kruså	117 m²	5,6 km	18-05-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	3,8 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	1,9 km	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Østerskovvej 7 6340 Kruså	85 m²	4,8 km	14-05-2026	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	4,8 km	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu