Fjordvejen 97, Rønshoved

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.592 kr/m².3.900.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvejen gns: 21.053 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.549 kr/m²+67,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.929.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,44 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2002 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	1,6 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	1,5 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	1,7 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	3,8 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	3,2 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	925 m	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	3,8 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	1,4 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	3,1 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	5,3 km	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu