Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4960 Holeby

Flaarupvej 18, Flaarupmelle

Landejendom · 213 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 10.405 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1983. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
10405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.594 kr/m².9.550.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.016.197 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,41 pct. siden dec. 2008
740k4,0M7,2M10,4M13,6M19942005200820142016201720202021202220242025202622. dec. 20081.500.000 kr.I dag · vores estimat2.016.197 kr.Markedet · 19943.627.177 kr.Markedet · 20058.144.055 kr.Markedet · 20081.499.946 kr.Markedet · 20143.130.035 kr.Markedet · 20165.878.800 kr.Markedet · 201710.821.678 kr.Markedet · 2020740.175 kr.Markedet · 202113.481.196 kr.Markedet · 20223.082.536 kr.Markedet · 20247.364.901 kr.Markedet · 202513.619.433 kr.Markedet · 20264.432.743 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (landejendom)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2008 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.016.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1973jun.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsøvej 29, Alsø
4960 Holeby		185 m²4,4 km11-02-20263.850.000 kr.20.811 kr./m²
Frandsensvej 2, Torslunde
4960 Holeby		245 m²4,3 km28-06-20247.602.000 kr.31.029 kr./m²
Alsøvej 32, Alsø
4960 Holeby		269 m²3,5 km21-05-202517.200.000 kr.63.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden