Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9550 Mariager

Fladbjergvej 3B

Villa · 220 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.782 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1995
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
3782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.285 kr/m².1.623.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)3782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.331.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,28 pct. siden nov. 2022
323k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202427. nov. 20224.400.000 kr.30. nov. 20234.400.000 kr.I dag · vores estimat3.331.775 kr.Markedet · 1992665.280 kr.Markedet · 1993496.540 kr.Markedet · 19941.037.960 kr.Markedet · 1995873.400 kr.Markedet · 1996904.200 kr.Markedet · 1997392.700 kr.Markedet · 19981.161.820 kr.Markedet · 19991.476.420 kr.Markedet · 20001.197.240 kr.Markedet · 20011.329.460 kr.Markedet · 20021.121.340 kr.Markedet · 20031.301.080 kr.Markedet · 20041.435.280 kr.Markedet · 20051.100.000 kr.Markedet · 20061.591.480 kr.Markedet · 20072.080.320 kr.Markedet · 20082.183.280 kr.Markedet · 20091.253.560 kr.Markedet · 20102.614.920 kr.Markedet · 20111.853.720 kr.Markedet · 20121.239.480 kr.Markedet · 2013624.580 kr.Markedet · 20141.270.280 kr.Markedet · 20151.697.740 kr.Markedet · 20162.379.520 kr.Markedet · 20171.298.880 kr.Markedet · 20182.049.740 kr.Markedet · 20191.750.100 kr.Markedet · 20201.525.480 kr.Markedet · 20212.059.200 kr.Markedet · 20222.237.620 kr.Markedet · 20232.263.360 kr.Markedet · 20241.662.760 kr.Markedet · 20252.550.020 kr.Markedet · 20262.205.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.331.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1995Bygget
  • 1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 62
9550 Mariager		178 m²134 m22-04-20263.200.000 kr.17.978 kr./m²
Spurvevej 11, Assens
9550 Mariager		206 m²1,2 km03-10-20241.080.000 kr.5.243 kr./m²
Houvej 45, Hou
9550 Mariager		215 m²1,8 km03-10-20241.150.000 kr.5.349 kr./m²
Engbergsvej 7, Assens
9550 Mariager		223 m²2,1 km16-09-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Nordre Industrigade 8, Assens
9550 Mariager		220 m²2,4 km09-07-20241.560.000 kr.7.091 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens
9550 Mariager		177 m²1,4 km17-07-20261.835.000 kr.10.367 kr./m²
Spurvevej 23, Assens
9550 Mariager		164 m²1,4 km26-09-20251.100.000 kr.6.707 kr./m²
Storegade 86, Assens
9550 Mariager		257 m²2,2 km31-01-20241.775.000 kr.6.907 kr./m²
Houvej 31B, Hou
9550 Mariager		178 m²2,1 km26-06-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens
9550 Mariager		182 m²2,3 km23-06-20241.180.000 kr.6.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden