Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Fladbrovej 20, 1., Neder Hornbæk

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.881 kr/m².963.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFladbrovej gns: 17.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.510 kr/m²+126,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.505.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden maj 2023
160k533k905k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020242. maj 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat1.505.079 kr.Markedet · 1992318.630 kr.Markedet · 1993250.948 kr.Markedet · 1994181.030 kr.Markedet · 1995305.816 kr.Markedet · 1996296.528 kr.Markedet · 1997366.188 kr.Markedet · 1998377.282 kr.Markedet · 1999341.936 kr.Markedet · 2000717.928 kr.Markedet · 2001350.794 kr.Markedet · 2002502.842 kr.Markedet · 2003464.658 kr.Markedet · 2004520.472 kr.Markedet · 2005430.000 kr.Markedet · 2006718.358 kr.Markedet · 2007831.792 kr.Markedet · 2008856.990 kr.Markedet · 2009831.362 kr.Markedet · 2010495.188 kr.Markedet · 2011674.240 kr.Markedet · 2012574.824 kr.Markedet · 2013531.996 kr.Markedet · 2014487.448 kr.Markedet · 2015552.808 kr.Markedet · 2016688.000 kr.Markedet · 2017648.784 kr.Markedet · 2018742.180 kr.Markedet · 2019691.612 kr.Markedet · 2020698.922 kr.Markedet · 2021696.428 kr.Markedet · 2022711.134 kr.Markedet · 2023645.000 kr.Markedet · 2024625.908 kr.Markedet · 2025624.618 kr.Markedet · 2026569.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.505.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkboulevarden 71, 1. 1101
8920 Randers NV		84 m²633 m01-02-20251.525.000 kr.18.155 kr./m²
Parkboulevarden 71, 2. 1201
8920 Randers NV		84 m²633 m28-01-20241.185.000 kr.14.107 kr./m²
Viborgvej 110, st.
8920 Randers NV		79 m²347 m13-11-2024500.000 kr.6.329 kr./m²
Parkboulevarden 71, 1. 2113
8920 Randers NV		74 m²633 m14-07-20251.200.000 kr.16.216 kr./m²
Parkboulevarden 71, 2. 1212
8920 Randers NV		74 m²633 m28-07-20241.200.000 kr.16.216 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, st. th
8920 Randers NV		82 m²1,9 km22-11-2024770.000 kr.9.390 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, 1. th
8920 Randers NV		82 m²1,9 km09-06-2024880.000 kr.10.732 kr./m²
Ægirsvej 9, 1. th
8920 Randers NV		84 m²2,1 km22-10-2024877.500 kr.10.446 kr./m²
Rindsvej 32, 2. tv
8920 Randers NV		84 m²2,2 km13-10-2024765.000 kr.9.107 kr./m²
Ægirsvej 11, 2. th
8920 Randers NV		90 m²2,1 km25-01-2024730.000 kr.8.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden