Fladbrovej 21A, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 928 m²
Bebygget areal: 646 m²
Erhvervsareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.670 kr/m².993.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFladbrovej gns: 17.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.530 kr/m²+126,10 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering1.758.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,67 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
27. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1999dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkboulevarden 71, 1. 1101 8920 Randers NV	84 m²	693 m	01-02-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Parkboulevarden 71, 2. 1201 8920 Randers NV	84 m²	693 m	28-01-2024	1.185.000 kr.	14.107 kr./m²
Viborgvej 110, st. 8920 Randers NV	79 m²	453 m	13-11-2024	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Ægirsvej 33, 2. tv 8920 Randers NV	105 m²	2,3 km	04-03-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Parkboulevarden 71, 1. 2113 8920 Randers NV	74 m²	693 m	14-07-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Parkboulevarden 71, 2. 1212 8920 Randers NV	74 m²	693 m	28-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Ægirsvej 17, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	2,2 km	05-05-2026	749.000 kr.	8.141 kr./m²
Ægirsvej 17, 1. th 8920 Randers NV	92 m²	2,2 km	02-11-2025	1.025.000 kr.	11.141 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	2,3 km	31-08-2026	798.000 kr.	8.674 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th. 8920 Randers NV	92 m²	2,3 km	29-07-2026	798.000 kr.	8.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu