Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Fladbrovej 6

Villa · 184 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.098 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.962 kr/m².2.751.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFladbrovej gns: 12.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.448.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,98 pct. siden mar. 2014
649k1,4M2,2M3,0M3,7M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20142.550.000 kr.I dag · vores estimat2.448.484 kr.Markedet · 1992774.640 kr.Markedet · 1993737.472 kr.Markedet · 1994798.928 kr.Markedet · 1995759.920 kr.Markedet · 19961.009.240 kr.Markedet · 19971.141.168 kr.Markedet · 19981.242.368 kr.Markedet · 19991.297.016 kr.Markedet · 20001.428.392 kr.Markedet · 20011.283.768 kr.Markedet · 20021.155.520 kr.Markedet · 20031.337.680 kr.Markedet · 20041.412.200 kr.Markedet · 20051.592.152 kr.Markedet · 20061.885.264 kr.Markedet · 20072.188.496 kr.Markedet · 20082.363.296 kr.Markedet · 20092.198.064 kr.Markedet · 20101.425.080 kr.Markedet · 20111.833.192 kr.Markedet · 20121.994.376 kr.Markedet · 20131.908.080 kr.Markedet · 20141.737.144 kr.Markedet · 20152.127.960 kr.Markedet · 20161.775.968 kr.Markedet · 20172.100.176 kr.Markedet · 20182.010.752 kr.Markedet · 20192.057.856 kr.Markedet · 20202.222.904 kr.Markedet · 20212.440.944 kr.Markedet · 20222.310.304 kr.Markedet · 20232.408.008 kr.Markedet · 20242.344.160 kr.Markedet · 20252.564.408 kr.Markedet · 20262.605.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2014 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.448.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladbrovej 76
8920 Randers NV		194 m²1,6 km20-03-20242.200.000 kr.11.340 kr./m²
Bøgelien 1
8920 Randers NV		184 m²442 m12-01-20252.495.000 kr.13.560 kr./m²
Viborgvej 75
8920 Randers NV		176 m²98 m29-06-20242.350.000 kr.13.352 kr./m²
Hans Grams Vej 6
8920 Randers NV		182 m²379 m11-12-20232.425.000 kr.13.324 kr./m²
Egelien 5
8920 Randers NV		185 m²514 m12-02-20252.700.000 kr.14.595 kr./m²
Fyrrelien 12
8920 Randers NV		180 m²401 m02-06-20251.875.000 kr.10.417 kr./m²
Ole Rømers Vej 3
8920 Randers NV		193 m²238 m03-01-20242.795.000 kr.14.482 kr./m²
Elrovej 30
8920 Randers NV		187 m²679 m12-11-20234.100.000 kr.21.925 kr./m²
Gørrilds Alle 13
8920 Randers NV		186 m²769 m27-07-20263.600.000 kr.19.355 kr./m²
Chr. Winthers Vej 10
8920 Randers NV		172 m²363 m29-04-20252.970.000 kr.17.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden