Fladbrovej 8

Villa · 227 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 814 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.769 kr/m².3.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFladbrovej gns: 12.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.865 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.231.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2007Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladbrovej 76 8920 Randers NV	194 m²	1,5 km	20-03-2024	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Jens Baggesens Vej 2 8920 Randers NV	213 m²	373 m	31-01-2026	4.250.000 kr.	19.953 kr./m²
Lindgrensvej 8 8920 Randers NV	222 m²	823 m	07-05-2026	5.370.000 kr.	24.189 kr./m²
Drejervej 7 8920 Randers NV	230 m²	1,1 km	09-06-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Oust Møllevej 39 8920 Randers NV	223 m²	1,2 km	29-06-2026	2.595.000 kr.	11.637 kr./m²
Klejnsmedevej 12 8920 Randers NV	209 m²	764 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	15.311 kr./m²
Toftevænget 2C, Over Hornbæk 8920 Randers NV	221 m²	1,2 km	19-05-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Ole Rømers Vej 3 8920 Randers NV	193 m²	264 m	03-01-2024	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Overvænget 28 8920 Randers NV	229 m²	1,4 km	18-05-2025	3.400.000 kr.	14.847 kr./m²
Oust Møllevej 58 8920 Randers NV	232 m²	1,3 km	17-07-2024	1.750.000 kr.	7.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu