Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4534 Hørve

Fladehøj 55

Villa · 180 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.960 kr/m².1.860.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.306.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,33 pct. siden aug. 2020
290k919k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20201.430.000 kr.5. feb. 20261.840.000 kr.I dag · vores estimat2.306.041 kr.Markedet · 1992824.580 kr.Markedet · 1993418.860 kr.Markedet · 1994564.840 kr.Markedet · 1995602.820 kr.Markedet · 1996649.260 kr.Markedet · 1997902.520 kr.Markedet · 1998621.360 kr.Markedet · 19991.618.740 kr.Markedet · 2000885.780 kr.Markedet · 20011.015.200 kr.Markedet · 2002747.900 kr.Markedet · 20031.076.940 kr.Markedet · 20041.499.760 kr.Markedet · 20051.413.180 kr.Markedet · 20061.507.860 kr.Markedet · 20071.857.060 kr.Markedet · 20082.344.320 kr.Markedet · 20091.335.060 kr.Markedet · 2010844.020 kr.Markedet · 2011870.660 kr.Markedet · 20121.739.160 kr.Markedet · 20131.396.980 kr.Markedet · 20141.553.760 kr.Markedet · 2015988.380 kr.Markedet · 20161.728.000 kr.Markedet · 20171.494.900 kr.Markedet · 20181.284.300 kr.Markedet · 20191.554.480 kr.Markedet · 20201.602.360 kr.Markedet · 20212.040.480 kr.Markedet · 20221.999.980 kr.Markedet · 20231.313.640 kr.Markedet · 20241.375.200 kr.Markedet · 20252.080.440 kr.Markedet · 20261.972.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
5. feb. 2026 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
I dag · vores estimat
2.306.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.430.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladehøj 9
4534 Hørve		143 m²282 m30-04-20262.295.000 kr.16.049 kr./m²
Fladehøj 17
4534 Hørve		140 m²211 m30-06-20251.550.000 kr.11.071 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby
4534 Hørve		172 m²279 m06-02-20252.850.000 kr.16.570 kr./m²
Bakkedraget 53
4534 Hørve		196 m²141 m30-10-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde
4534 Hørve		180 m²860 m02-03-20262.450.000 kr.13.611 kr./m²
Bakkedraget 18
4534 Hørve		200 m²172 m03-06-20261.725.000 kr.8.625 kr./m²
På Højen 21
4534 Hørve		172 m²823 m24-10-20241.450.000 kr.8.430 kr./m²
Søndergade 24
4534 Hørve		165 m²557 m28-05-20261.085.000 kr.6.576 kr./m²
Skolegade 33
4534 Hørve		170 m²786 m07-01-20261.650.000 kr.9.706 kr./m²
Hørve Kirkevej 25
4534 Hørve		178 m²1,2 km03-06-20241.650.000 kr.9.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden