Fladhøjvej 9, Darum Mark

Villa · 225 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 32.580 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 32580 m²
Indbygget garage: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.034 kr/m².2.635.200 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.242.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,18 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerskifte
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlundvej 3F, Hunderup 6740 Bramming	232 m²	1,2 km	16-02-2024	4.150.000 kr.	17.888 kr./m²
Nørlundvej 3M, Hunderup 6740 Bramming	203 m²	1,0 km	12-08-2026	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Mulvadvej 40 6740 Bramming	227 m²	2,1 km	07-05-2026	2.100.000 kr.	9.251 kr./m²
Nørremarkvej 15, Darum Mark 6740 Bramming	175 m²	551 m	04-03-2026	1.598.000 kr.	9.131 kr./m²
Nørlundvej 3G, Hunderup 6740 Bramming	192 m²	1,2 km	26-06-2025	2.850.000 kr.	14.844 kr./m²
Møllevænget 11, Hunderup 6740 Bramming	199 m²	1,6 km	31-05-2024	2.598.000 kr.	13.055 kr./m²
Nørremarkvej 4, Darum Mark 6740 Bramming	173 m²	657 m	04-12-2023	1.898.000 kr.	10.971 kr./m²
Sandgaden 5B, St Darum 6740 Bramming	225 m²	2,6 km	27-03-2025	2.450.000 kr.	10.889 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup 6740 Bramming	214 m²	2,2 km	15-05-2025	2.798.000 kr.	13.075 kr./m²
Nørremarkvej 1, Darum Mark 6740 Bramming	164 m²	501 m	27-11-2025	1.810.000 kr.	11.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu