Fladstrupvej 3, Vejlby

Villa · 143 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 3.270 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.329 kr/m².1.369.100 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.432.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,67 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1992 · Alm. Salg: 669.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt på tvangsauktion669.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	3,2 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	3,2 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde 8500 Grenaa	188 m²	2,2 km	08-02-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	3,1 km	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Lundskovvej 17 8500 Grenaa	143 m²	5,3 km	18-08-2025	2.006.000 kr.	14.028 kr./m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	5,2 km	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	5,1 km	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Katholmvej 13 8500 Grenaa	148 m²	5,2 km	12-08-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	5,1 km	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Lyngdalvej 90 8500 Grenaa	144 m²	5,4 km	11-06-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu