Flædbækvej 31A, Elstrup

Villa · 200 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 111.871 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 111871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.400 kr/m².1.589.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)111871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.365.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,86 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 9.577.065 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2003mar.Solgt, familiehandel9.577.065 kr.
1967Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flædbækvej 30, Elstrup 6430 Nordborg	183 m²	241 m	18-08-2025	700.000 kr.	3.825 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	2,5 km	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Runevænget 44 6430 Nordborg	174 m²	2,3 km	22-06-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	2,9 km	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Elstrup Overby 31 6430 Nordborg	251 m²	1,5 km	02-05-2024	2.495.000 kr.	9.940 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	2,6 km	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	2,7 km	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	2,8 km	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen 6430 Nordborg	208 m²	3,5 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	8.149 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	2,6 km	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu