Flædekærvej 6, Saltofte

Landejendom · 231 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 6.005 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 6005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.853 kr/m².3.725.833 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1887-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.938.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,87 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (landejendom)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020sep.Ejerskifte850.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftebjergvej 2, Ebberup Bk 5610 Assens	193 m²	5,5 km	04-07-2024	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Søllestedvej 80, Sø Søby 5610 Assens	212 m²	7,1 km	29-05-2026	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Odensevej 105, Egerup 5610 Assens	429 m²	3,3 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	12.937 kr./m²
Midtergyden 11, Barløse Mark 5610 Assens	169 m²	8,7 km	23-04-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Tvingsbjerggyden 1, Kaslund 5610 Assens	261 m²	11,5 km	02-07-2025	8.750.000 kr.	33.525 kr./m²
Skovvangsvej 53, Barløse 5610 Assens	118 m²	11,1 km	10-06-2026	1.910.000 kr.	16.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu