Menu
For mæglere Log ind
Flæskedalsvej 1, Østerlars
C

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Flæskedalsvej 1, Østerlars

Villa · 120 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 3.786 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.480.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
3786 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 120 m².1.202.640 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1922-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.764.318 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.480.000 kr / Estimat: 1.872.435 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,07 pct. siden sep. 1987
137k1,4M2,7M4,0M5,3M1987199920032007201120152019202330. sep. 1987250.000 kr.30. nov. 2023450.000 kr.I dag · vores estimat1.764.318 kr.Markedet · 1996304.920 kr.Markedet · 1997223.080 kr.Markedet · 1998422.040 kr.Markedet · 1999410.760 kr.Markedet · 2000767.760 kr.Markedet · 2001511.800 kr.Markedet · 2002414.960 kr.Markedet · 20031.058.880 kr.Markedet · 2004614.760 kr.Markedet · 2005916.560 kr.Markedet · 20061.179.720 kr.Markedet · 20071.331.760 kr.Markedet · 2008693.960 kr.Markedet · 20092.310.480 kr.Markedet · 20101.308.960 kr.Markedet · 2011961.680 kr.Markedet · 2012362.880 kr.Markedet · 20131.239.960 kr.Markedet · 2014580.680 kr.Markedet · 2015571.440 kr.Markedet · 2016472.320 kr.Markedet · 20171.127.040 kr.Markedet · 20181.548.000 kr.Markedet · 2019963.600 kr.Markedet · 20201.270.800 kr.Markedet · 20211.055.880 kr.Markedet · 20222.253.840 kr.Markedet · 20231.302.600 kr.Markedet · 20242.014.560 kr.Markedet · 20251.101.600 kr.Markedet · 20262.022.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1987 · Alm. Salg
250.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.764.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte250.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Støberivej 1, Østerlars
3760 Gudhjem		106 m²2,8 km16-04-2025900.000 kr.8.491 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		129 m²3,1 km14-06-2026725.000 kr.5.620 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars
3760 Gudhjem		140 m²2,8 km14-11-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars
3760 Gudhjem		150 m²2,7 km04-07-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars
3760 Gudhjem		150 m²2,9 km27-05-2026935.000 kr.6.233 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars
3760 Gudhjem		109 m²6,0 km24-06-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²7,5 km22-07-20241.700.000 kr.14.286 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars
3760 Gudhjem		166 m²4,6 km18-05-20261.895.000 kr.11.416 kr./m²
Røbrovej 24, Rø
3760 Gudhjem		137 m²6,5 km22-03-20242.300.000 kr.16.788 kr./m²
Lille Jernkaasvej 1A, 1., Gudhjem
3760 Gudhjem		116 m²7,6 km23-10-20262.995.000 kr.25.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden