Menu
For mæglere Log ind
Nybrovej 16, Østerlars
E

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Nybrovej 16, Østerlars

Villa · 225 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.249.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
902.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 225 m².2.254.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.670.489 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.249.000 kr / Estimat: 1.646.117 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,79 pct. siden maj 2017
257k2,7M5,1M7,5M9,9M1996199920022005200820112014201720202023202631. maj 2017580.000 kr.31. aug. 20211.195.000 kr.I dag · vores estimat1.670.489 kr.Markedet · 1996571.725 kr.Markedet · 1997418.275 kr.Markedet · 1998791.325 kr.Markedet · 1999770.175 kr.Markedet · 20001.439.550 kr.Markedet · 2001959.625 kr.Markedet · 2002778.050 kr.Markedet · 20031.985.400 kr.Markedet · 20041.152.675 kr.Markedet · 20051.718.550 kr.Markedet · 20062.211.975 kr.Markedet · 20072.497.050 kr.Markedet · 20081.301.175 kr.Markedet · 20094.332.150 kr.Markedet · 20102.454.300 kr.Markedet · 20111.803.150 kr.Markedet · 2012680.400 kr.Markedet · 20132.324.925 kr.Markedet · 20141.088.775 kr.Markedet · 20151.071.450 kr.Markedet · 2016885.600 kr.Markedet · 20172.113.200 kr.Markedet · 20182.902.500 kr.Markedet · 20191.806.750 kr.Markedet · 20202.382.750 kr.Markedet · 20211.979.775 kr.Markedet · 20224.225.950 kr.Markedet · 20232.442.375 kr.Markedet · 20243.777.300 kr.Markedet · 20252.065.500 kr.Markedet · 20263.793.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
580.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.670.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2017majEjerskifte580.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 17, Østerlars
3760 Gudhjem		286 m²70 m18-08-20262.425.000 kr.8.479 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars
3760 Gudhjem		205 m²275 m06-08-20251.875.000 kr.9.146 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars
3760 Gudhjem		150 m²138 m27-05-2026935.000 kr.6.233 kr./m²
Kjeldsebyvej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		210 m²2,3 km31-08-20262.250.000 kr.10.714 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars
3760 Gudhjem		179 m²1,6 km18-06-20251.670.000 kr.9.330 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars
3760 Gudhjem		140 m²312 m14-11-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		129 m²229 m14-06-2026725.000 kr.5.620 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars
3760 Gudhjem		166 m²1,9 km18-05-20261.895.000 kr.11.416 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		182 m²2,7 km07-08-20252.100.000 kr.11.538 kr./m²
Randkløvevej 23, Østerlars
3760 Gudhjem		190 m²3,5 km05-09-20245.200.000 kr.27.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden