Menu
For mæglere Log ind
Gamlevældevej 10, Østerlars
D

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Gamlevældevej 10, Østerlars

Villa · 208 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.365 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.234.567 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 208 m².2.084.576 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.588.497 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.234.567 kr / Estimat: 1.758.522 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+299,12 pct. siden mar. 2017
238k2,5M4,7M6,9M9,1M1996199920022005200820112014201720202023202631. mar. 2017425.000 kr.31. dec. 2019350.000 kr.30. jun. 2022398.000 kr.I dag · vores estimat1.588.497 kr.Markedet · 1996528.528 kr.Markedet · 1997386.672 kr.Markedet · 1998731.536 kr.Markedet · 1999711.984 kr.Markedet · 20001.330.784 kr.Markedet · 2001887.120 kr.Markedet · 2002719.264 kr.Markedet · 20031.835.392 kr.Markedet · 20041.065.584 kr.Markedet · 20051.588.704 kr.Markedet · 20062.044.848 kr.Markedet · 20072.308.384 kr.Markedet · 20081.202.864 kr.Markedet · 20094.004.832 kr.Markedet · 20102.268.864 kr.Markedet · 20111.666.912 kr.Markedet · 2012628.992 kr.Markedet · 20132.149.264 kr.Markedet · 20141.006.512 kr.Markedet · 2015990.496 kr.Markedet · 2016818.688 kr.Markedet · 20171.953.536 kr.Markedet · 20182.683.200 kr.Markedet · 20191.670.240 kr.Markedet · 20202.202.720 kr.Markedet · 20211.830.192 kr.Markedet · 20223.906.656 kr.Markedet · 20232.257.840 kr.Markedet · 20243.491.904 kr.Markedet · 20251.909.440 kr.Markedet · 20263.506.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
425.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
350.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
398.000 kr.
I dag · vores estimat
1.588.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg398.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte350.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte425.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gamlevældevej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		129 m²33 m14-06-2026725.000 kr.5.620 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars
3760 Gudhjem		205 m²312 m06-08-20251.875.000 kr.9.146 kr./m²
Kjeldsebyvej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		210 m²2,1 km31-08-20262.250.000 kr.10.714 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars
3760 Gudhjem		150 m²240 m27-05-2026935.000 kr.6.233 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars
3760 Gudhjem		179 m²1,4 km18-06-20251.670.000 kr.9.330 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars
3760 Gudhjem		140 m²489 m14-11-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Nybrovej 17, Østerlars
3760 Gudhjem		286 m²230 m18-08-20262.425.000 kr.8.479 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars
3760 Gudhjem		166 m²1,8 km18-05-20261.895.000 kr.11.416 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		182 m²2,7 km07-08-20252.100.000 kr.11.538 kr./m²
Randkløvevej 23, Østerlars
3760 Gudhjem		190 m²3,3 km05-09-20245.200.000 kr.27.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden