Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Stavsdalvej 46, Østerlars

Fritidshus · 94 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.890 kr/m².3.080.714 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering766.453 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 982.633 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,83 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stangevej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	82 m²	3,6 km	19-11-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørreløkke 12, Melsted 3760 Gudhjem	102 m²	5,4 km	04-05-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Grevens Dal 6 3760 Gudhjem	88 m²	5,8 km	19-08-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Grevens Dal 42 3760 Gudhjem	83 m²	6,0 km	31-08-2026	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Nørreløkke 6, Melsted 3760 Gudhjem	47 m²	5,5 km	16-06-2025	2.437.500 kr.	51.862 kr./m²
Sdr. Strandvej 146, Rø 3760 Gudhjem	154 m²	7,6 km	24-04-2026	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Klemenskervej 28, Rø 3760 Gudhjem	178 m²	6,1 km	09-07-2025	1.582.500 kr.	8.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu