Flagspættevej 6B

Rækkehus · 86 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.876 kr/m².1.657.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.761.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,54 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tropavænget 34 4700 Næstved	87 m²	491 m	21-07-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Tropavænget 26 4700 Næstved	87 m²	495 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Skyttemarksvej 54A 4700 Næstved	84 m²	571 m	08-05-2026	2.205.000 kr.	26.250 kr./m²
Kildemarksvej 90D 4700 Næstved	89 m²	570 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Kildemarksvej 90D 4700 Næstved	89 m²	570 m	22-05-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Ejlersvej 7B 4700 Næstved	85 m²	996 m	24-04-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Frejasvej 1A 4700 Næstved	89 m²	813 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	21.629 kr./m²
Skyttemarksvej 30I 4700 Næstved	90 m²	790 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Skyttemarksvej 30N 4700 Næstved	90 m²	793 m	15-03-2024	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Skyttemarksvej 30E 4700 Næstved	90 m²	813 m	09-06-2024	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu