Flarumvej 3, Vesterø Havn

Villa · 205 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.230 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 205 m².2.043.235 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.734.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,22 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1998 · Alm. Salg: 515.000 kr.
28. nov. 2007 · Alm. Salg: 649.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2007nov.Solgt, alm. frit salg649.000 kr.
1998feb.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	941 m	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø 9940 Læsø	160 m²	78 m	19-08-2026	2.606.000 kr.	16.288 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø 9940 Læsø	251 m²	763 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø 9940 Læsø	204 m²	3,3 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,6 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	411 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	63 m	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	63 m	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	1,1 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	621 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu