Flarupvej 21, Nr Vinge

Landejendom · 137 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 10.759 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 10759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.134 kr/m².5.489.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.669.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	4,0 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	4,5 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	3,2 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	5,6 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	5,7 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	4,3 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	7,1 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	4,3 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	8,6 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	6,7 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu