Menu
For mæglere Log ind
Helligsøvej 31
B

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Helligsøvej 31

Villa · 185 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.713 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
3713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
647.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.414 kr/m².1.914.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.749.623 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 2.243.107 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,86 pct. siden jan. 2018
236k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018732.500 kr.I dag · vores estimat1.749.623 kr.Markedet · 1992539.275 kr.Markedet · 1993678.950 kr.Markedet · 1994674.695 kr.Markedet · 1995700.040 kr.Markedet · 1996757.205 kr.Markedet · 1997689.125 kr.Markedet · 1998575.535 kr.Markedet · 1999781.995 kr.Markedet · 2000786.805 kr.Markedet · 2001939.060 kr.Markedet · 2002845.820 kr.Markedet · 2003909.460 kr.Markedet · 2004875.050 kr.Markedet · 20051.190.105 kr.Markedet · 2006452.880 kr.Markedet · 20071.168.090 kr.Markedet · 20081.271.690 kr.Markedet · 20091.330.705 kr.Markedet · 20101.137.010 kr.Markedet · 20111.130.905 kr.Markedet · 20121.692.010 kr.Markedet · 2013616.605 kr.Markedet · 2014764.235 kr.Markedet · 20151.304.620 kr.Markedet · 2016794.390 kr.Markedet · 20171.399.155 kr.Markedet · 2018954.230 kr.Markedet · 2019683.760 kr.Markedet · 2020803.825 kr.Markedet · 20211.712.360 kr.Markedet · 20221.181.595 kr.Markedet · 20231.088.540 kr.Markedet · 20241.639.655 kr.Markedet · 20251.363.080 kr.Markedet · 20261.229.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
732.500 kr.
I dag · vores estimat
1.749.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Ejerskifte732.500 kr.
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydbyvej 80
7760 Hurup Thy		153 m²544 m02-10-2025700.000 kr.4.575 kr./m²
Ydbyvej 38
7760 Hurup Thy		196 m²2,0 km17-02-20251.995.000 kr.10.179 kr./m²
Refstorpvej 3
7760 Hurup Thy		194 m²2,2 km15-06-20262.800.000 kr.14.433 kr./m²
Ny Refsvej 72
7760 Hurup Thy		185 m²3,3 km16-01-20252.075.000 kr.11.216 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby
7760 Hurup Thy		187 m²3,3 km04-07-20251.475.000 kr.7.888 kr./m²
Svanevej 46
7760 Hurup Thy		183 m²4,0 km14-04-20242.425.000 kr.13.251 kr./m²
Højtofte 5
7760 Hurup Thy		185 m²4,6 km27-10-20241.150.000 kr.6.216 kr./m²
Svanevej 36
7760 Hurup Thy		198 m²4,0 km19-01-20243.050.000 kr.15.404 kr./m²
Svanevej 21
7760 Hurup Thy		171 m²4,0 km08-01-20262.750.000 kr.16.082 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover
7760 Hurup Thy		148 m²3,1 km12-05-2026725.000 kr.4.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden