Menu
For mæglere Log ind
Ydbyvej 139
E

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Ydbyvej 139

Villa · 294 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 226 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
420.000 kr.
Offentlig grundværdi
58.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.251 kr/m².2.036.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 226 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.343.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.722.143 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,27 pct. siden okt. 2014
245k2,7M5,2M7,7M10,2M1992199620002004200820122016202020245. okt. 2014245.000 kr.I dag · vores estimat1.343.271 kr.Markedet · 1992857.010 kr.Markedet · 19931.078.980 kr.Markedet · 19941.072.218 kr.Markedet · 19951.112.496 kr.Markedet · 19961.203.342 kr.Markedet · 19971.095.150 kr.Markedet · 1998914.634 kr.Markedet · 19991.242.738 kr.Markedet · 20001.250.382 kr.Markedet · 20011.492.344 kr.Markedet · 20021.344.168 kr.Markedet · 20031.445.304 kr.Markedet · 20041.390.620 kr.Markedet · 20051.891.302 kr.Markedet · 2006719.712 kr.Markedet · 20071.856.316 kr.Markedet · 20082.020.956 kr.Markedet · 20092.114.742 kr.Markedet · 20101.806.924 kr.Markedet · 20111.797.222 kr.Markedet · 20122.688.924 kr.Markedet · 2013979.902 kr.Markedet · 20141.214.514 kr.Markedet · 20152.073.288 kr.Markedet · 20161.262.436 kr.Markedet · 20172.223.522 kr.Markedet · 20181.516.452 kr.Markedet · 20191.086.624 kr.Markedet · 20201.277.430 kr.Markedet · 20212.721.264 kr.Markedet · 20221.877.778 kr.Markedet · 20231.729.896 kr.Markedet · 20242.605.722 kr.Markedet · 20252.166.192 kr.Markedet · 20261.953.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2014 · Alm. Salg
245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.343.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, andet245.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydbyvej 80
7760 Hurup Thy		153 m²2,5 km02-10-2025700.000 kr.4.575 kr./m²
Ydbyvej 38
7760 Hurup Thy		196 m²3,9 km17-02-20251.995.000 kr.10.179 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby
7760 Hurup Thy		187 m²1,4 km04-07-20251.475.000 kr.7.888 kr./m²
Svanevej 9
7760 Hurup Thy		317 m²3,8 km10-11-20243.475.000 kr.10.962 kr./m²
Refstorpvej 3
7760 Hurup Thy		194 m²2,0 km15-06-20262.800.000 kr.14.433 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover
7760 Hurup Thy		148 m²1,2 km12-05-2026725.000 kr.4.899 kr./m²
Ahornvej 6
7760 Hurup Thy		256 m²4,4 km30-03-20251.225.000 kr.4.785 kr./m²
Ny Refsvej 72
7760 Hurup Thy		185 m²2,7 km16-01-20252.075.000 kr.11.216 kr./m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup
7760 Hurup Thy		264 m²5,2 km09-03-20254.650.000 kr.17.614 kr./m²
Højvænget 5
7760 Hurup Thy		208 m²3,8 km03-01-20241.240.000 kr.5.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden