Flaskehalsen 13, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.605 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 73 m².1.610.672 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.838.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flaskehalsen 7, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	377 m	19-05-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Hunetorp Klitvej 193, Rødhus 9490 Pandrup	74 m²	639 m	29-06-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Lommelærken 19, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	437 m	11-05-2026	2.650.000 kr.	37.857 kr./m²
Hunetorp Klitvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	698 m	24-06-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Skorr-Karensvej 9, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	720 m	03-02-2026	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Hunetorp Klitvej 167, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	763 m	14-04-2024	2.195.000 kr.	28.506 kr./m²
Tunen 4, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	645 m	16-04-2026	2.950.000 kr.	44.030 kr./m²
Hunetorp Klitvej 245, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	884 m	10-10-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Hunetorp Klitvej 151, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	827 m	29-12-2023	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Hunetorp Klitvej 67, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	624 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu