Flegebakken 18

Villa · 176 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.212 kr/m².4.026.710 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlegebakken gns: 25.561 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²+45,00 pct.
3Vores vurdering4.344.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,58 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.344.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2019Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.020.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	39 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	159 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	74 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	192 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Seglager 40 8370 Hadsten	181 m²	300 m	27-03-2025	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 8 8370 Hadsten	182 m²	356 m	18-05-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 46 8370 Hadsten	169 m²	446 m	16-06-2024	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 58 8370 Hadsten	181 m²	541 m	02-12-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Ravngårdsvej 4 8370 Hadsten	170 m²	643 m	22-03-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Munkebakken 40 8370 Hadsten	178 m²	834 m	23-01-2024	1.532.100 kr.	8.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu