Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6470 Sydals

Flejmose 5, Kegnæs

Fritidshus · 34 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 11.903 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
34 m²
Samlet bygningsareal
34 m²
Bebygget areal
34 m²
Grundareal
11903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i KegnæsMedian pris/m² for fritidshus i Kegnæs (6470, sidste 24 mdr.): 21.165 kr/m² × 34 m².719.610 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering653.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flejmose 28, Kegnæs
6470 Sydals		48 m²122 m24-02-2025630.000 kr.13.125 kr./m²
Kegnæsmose 7, Kegnæs
6470 Sydals		56 m²236 m08-06-2026750.000 kr.13.393 kr./m²
Kegnæsmose 1, Kegnæs
6470 Sydals		57 m²290 m30-09-2024979.000 kr.17.175 kr./m²
Nørre Landevej 1, Kegnæshøj
6470 Sydals		42 m²3,8 km10-11-2024975.000 kr.23.214 kr./m²
Kegnæsmose 6, Kegnæs
6470 Sydals		58 m²356 m29-03-20251.295.000 kr.22.328 kr./m²
Oddermosen 27, Kegnæs
6470 Sydals		49 m²2,7 km07-06-20251.462.400 kr.29.845 kr./m²
Østerbyvej 25, Østerby
6470 Sydals		60 m²212 m25-08-2025800.000 kr.13.333 kr./m²
Møllebakken 5, Sønderby
6470 Sydals		55 m²2,5 km19-12-2025890.000 kr.16.182 kr./m²
Solbjergvej 13, Sønderby
6470 Sydals		55 m²2,6 km09-04-2025700.000 kr.12.727 kr./m²
Fyrremose 126, Skovmose
6470 Sydals		39 m²6,5 km28-05-2024642.444 kr.16.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden