Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Flemager 28

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.972 kr/m².4.907.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlemager gns: 32.040 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.711.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,32 pct. siden apr. 2019
720k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.450.000 kr.14. aug. 20234.350.000 kr.I dag · vores estimat4.711.859 kr.Markedet · 1992920.062 kr.Markedet · 1993919.490 kr.Markedet · 1994817.102 kr.Markedet · 19951.079.936 kr.Markedet · 19961.351.064 kr.Markedet · 19971.279.278 kr.Markedet · 19981.945.372 kr.Markedet · 19991.540.396 kr.Markedet · 20001.294.007 kr.Markedet · 20011.817.244 kr.Markedet · 20021.929.070 kr.Markedet · 20031.974.830 kr.Markedet · 20042.449.876 kr.Markedet · 20052.480.049 kr.Markedet · 20062.768.337 kr.Markedet · 20073.859.427 kr.Markedet · 20083.022.734 kr.Markedet · 20092.296.151 kr.Markedet · 20102.268.123 kr.Markedet · 20112.447.016 kr.Markedet · 20122.512.367 kr.Markedet · 20132.561.702 kr.Markedet · 20142.506.504 kr.Markedet · 20152.762.331 kr.Markedet · 20163.101.241 kr.Markedet · 20173.435.861 kr.Markedet · 20183.474.328 kr.Markedet · 20193.805.659 kr.Markedet · 20203.964.103 kr.Markedet · 20214.080.505 kr.Markedet · 20224.710.134 kr.Markedet · 20234.160.442 kr.Markedet · 20244.240.379 kr.Markedet · 20254.585.867 kr.Markedet · 20265.672.667 kr.Markedet · 20274.939.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.711.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1970jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flemager 33
2600 Glostrup		142 m²57 m26-08-20256.740.000 kr.47.465 kr./m²
Flemager 19
2600 Glostrup		153 m²159 m28-02-20245.150.000 kr.33.660 kr./m²
Flemager 4
2600 Glostrup		154 m²175 m09-12-20244.550.000 kr.29.545 kr./m²
Vældegårdsvej 58
2600 Glostrup		144 m²228 m08-07-20254.700.000 kr.32.639 kr./m²
Hvissingegade 14A
2600 Glostrup		144 m²240 m10-06-20254.838.000 kr.33.597 kr./m²
Hvissingevej 123
2600 Glostrup		144 m²274 m20-05-20244.900.000 kr.34.028 kr./m²
Hvissingevej 156
2600 Glostrup		145 m²451 m23-01-20243.750.000 kr.25.862 kr./m²
Broager 10
2600 Glostrup		140 m²428 m29-06-20243.850.000 kr.27.500 kr./m²
Skovsangervej 12
2600 Glostrup		140 m²466 m20-07-20265.495.000 kr.39.250 kr./m²
Drosselvej 9
2600 Glostrup		141 m²612 m28-01-20265.100.000 kr.36.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden