Flemager 33

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.864 kr/m².4.882.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlemager gns: 32.040 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-22,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.430.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,42 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.430.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.740.000 kr.
2025jan.Ejerskifte3.650.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flemager 19 2600 Glostrup	153 m²	111 m	28-02-2024	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²
Flemager 4 2600 Glostrup	154 m²	151 m	09-12-2024	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Vældegårdsvej 58 2600 Glostrup	144 m²	173 m	08-07-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Hvissingegade 14A 2600 Glostrup	144 m²	285 m	10-06-2025	4.838.000 kr.	33.597 kr./m²
Hvissingevej 123 2600 Glostrup	144 m²	330 m	20-05-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Skovsangervej 12 2600 Glostrup	140 m²	409 m	20-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Broager 10 2600 Glostrup	140 m²	458 m	29-06-2024	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 9 2600 Glostrup	141 m²	561 m	28-01-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Hvissingevej 156 2600 Glostrup	145 m²	494 m	23-01-2024	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Erdalsvej 62 2600 Glostrup	140 m²	620 m	27-11-2025	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu