Flensborgvej 250, Lundsbjerg

Villa · 240 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 6.353 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 6353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.456 kr/m².4.502.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.251.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,63 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborgvej 90 6200 Aabenraa	318 m²	2,5 km	21-10-2024	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 35, Begyndt 6200 Aabenraa	231 m²	663 m	07-10-2026	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	952 m	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	588 m	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	1,2 km	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	1,0 km	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²
Vingelhøjvej 71, Hostrupskov 6200 Aabenraa	195 m²	844 m	27-05-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Skovvænget 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	208 m²	1,4 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	1,5 km	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Styrtom Engvej 9, Styrtom 6200 Aabenraa	215 m²	1,7 km	30-05-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu