Flensborgvej 322, Sønder-Hostrup

Villa · 76 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.225 kr/m².904.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering744.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+396,41 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 200.000 kr.
9. dec. 2021 · Alm. Salg: 149.900 kr.
I dag · vores estimat: 744.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte149.900 kr.
dec.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	1,8 km	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	2,4 km	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	4,3 km	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	3,6 km	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	2,0 km	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Møllevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	94 m²	3,2 km	20-11-2024	1.252.500 kr.	13.324 kr./m²
Kirkevej 5A, Felsted 6200 Aabenraa	99 m²	3,1 km	30-10-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Dyssevej 7, Hostrupskov 6200 Aabenraa	98 m²	3,5 km	26-02-2026	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	1,9 km	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	2,1 km	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu