Flensborgvej 330, Sønder-Hostrup

Landejendom · 96 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 147.487 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 147487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.620 kr/m².6.315.954 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)147487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.903.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,14 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.903.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	3,1 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Hærvejen 96, st. th, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	6,8 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	65.079 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	6,8 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	10,5 km	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	7,5 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	11,5 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	6,3 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	11,6 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	8,3 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	7,6 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu