Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Flensborgvej 332, Sønder-Hostrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 168.463 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
168463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.005 kr/m².7.812.038 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)168463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.019.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,16 pct. siden aug. 2020
57k4,1M8,2M12,3M16,3M19921997200120052009201420182022202613. aug. 20202.399.800 kr.I dag · vores estimat5.019.512 kr.Markedet · 19921.895.880 kr.Markedet · 1993789.460 kr.Markedet · 1995312.480 kr.Markedet · 19961.634.500 kr.Markedet · 1997338.380 kr.Markedet · 19981.166.620 kr.Markedet · 19991.650.460 kr.Markedet · 200057.400 kr.Markedet · 2001726.180 kr.Markedet · 20021.110.200 kr.Markedet · 20031.903.860 kr.Markedet · 20046.648.040 kr.Markedet · 20051.059.100 kr.Markedet · 20064.004.840 kr.Markedet · 20071.468.460 kr.Markedet · 20085.031.320 kr.Markedet · 20091.489.600 kr.Markedet · 20101.734.740 kr.Markedet · 20122.351.860 kr.Markedet · 20131.081.780 kr.Markedet · 20141.797.600 kr.Markedet · 201514.196.560 kr.Markedet · 20163.286.640 kr.Markedet · 20171.920.520 kr.Markedet · 20184.312.840 kr.Markedet · 20192.937.760 kr.Markedet · 20205.215.140 kr.Markedet · 20212.509.220 kr.Markedet · 20223.521.840 kr.Markedet · 20233.542.560 kr.Markedet · 20243.592.260 kr.Markedet · 20253.984.960 kr.Markedet · 20267.769.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg
2.399.800 kr.
I dag · vores estimat
5.019.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.399.800 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²2,9 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev
6200 Aabenraa		148 m²6,6 km19-12-20244.100.000 kr.27.703 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²3,4 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		166 m²7,4 km31-12-20245.164.543 kr.31.112 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²6,5 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²6,0 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²2,7 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²7,8 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²8,5 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²4,4 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden