Flensborgvej 355, Sønder-Hostrup

Villa · 152 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 31.637 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 31637 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.891 kr/m².1.608.574 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.047.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,06 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
1985Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	3,8 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Sønder Hostrup Bygade 14, Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa	161 m²	1,6 km	11-05-2026	1.275.000 kr.	7.919 kr./m²
Sønder Hostrup Østergade 11 6200 Aabenraa	132 m²	1,5 km	18-12-2024	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Kildemarken 3, Felsted 6200 Aabenraa	154 m²	2,6 km	27-07-2026	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Sejsbjerg 111, Stubbæk 6200 Aabenraa	149 m²	2,8 km	28-10-2025	2.723.000 kr.	18.275 kr./m²
Sønder Hostrup Toftevej 12, Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa	187 m²	1,3 km	31-03-2025	1.665.000 kr.	8.904 kr./m²
Sejsbjerg 24, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	2,8 km	27-11-2023	2.072.740 kr.	12.955 kr./m²
Østergade 42, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	3,2 km	04-08-2026	995.000 kr.	6.589 kr./m²
Kløvertoften 9, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	3,3 km	02-03-2026	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Bøgevang 10, Felsted 6200 Aabenraa	166 m²	2,6 km	03-09-2024	1.140.000 kr.	6.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu