Flidsagervej 11

Villa · 122 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.026 kr/m².7.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlidsagervej gns: 63.245 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.844.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.844.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flidsagervej 10 2500 Valby	138 m²	40 m	13-08-2025	8.350.000 kr.	60.507 kr./m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	246 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Højbovej 20 2500 Valby	116 m²	135 m	21-07-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Rosenholms Allé 35 2500 Valby	120 m²	424 m	26-02-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Rosenholms Allé 13 2500 Valby	119 m²	411 m	02-01-2025	8.195.000 kr.	68.866 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12 2500 Valby	121 m²	570 m	05-10-2025	8.200.000 kr.	67.769 kr./m²
Danshøjvej 8 2500 Valby	127 m²	318 m	18-02-2025	8.095.000 kr.	63.740 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28 2500 Valby	121 m²	587 m	25-09-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Danshøjvej 50 2500 Valby	117 m²	333 m	12-06-2026	7.475.000 kr.	63.889 kr./m²
Ansgars Allé 28 2500 Valby	123 m²	658 m	08-09-2024	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu