Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Flidsagervej 9, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.592 kr/m².5.857.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.176.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden jul. 2018
382k1,9M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.850.000 kr.30. nov. 20204.730.000 kr.4. feb. 20214.730.000 kr.I dag · vores estimat5.176.443 kr.Markedet · 1992800.600 kr.Markedet · 1993507.900 kr.Markedet · 1994460.800 kr.Markedet · 1995565.400 kr.Markedet · 1996758.100 kr.Markedet · 1997609.000 kr.Markedet · 19981.011.900 kr.Markedet · 1999938.700 kr.Markedet · 20001.163.600 kr.Markedet · 20011.194.800 kr.Markedet · 20021.326.300 kr.Markedet · 20031.659.100 kr.Markedet · 20041.604.900 kr.Markedet · 20051.820.800 kr.Markedet · 20062.822.600 kr.Markedet · 20072.670.800 kr.Markedet · 20082.347.200 kr.Markedet · 20091.762.200 kr.Markedet · 20102.008.900 kr.Markedet · 20112.580.700 kr.Markedet · 20122.185.700 kr.Markedet · 20132.117.400 kr.Markedet · 20142.740.700 kr.Markedet · 20152.540.700 kr.Markedet · 20163.088.500 kr.Markedet · 20173.238.700 kr.Markedet · 20183.679.100 kr.Markedet · 20193.319.200 kr.Markedet · 20203.607.100 kr.Markedet · 20214.316.900 kr.Markedet · 20224.473.900 kr.Markedet · 20233.937.800 kr.Markedet · 20244.501.200 kr.Markedet · 20255.045.600 kr.Markedet · 20266.311.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.730.000 kr.
4. feb. 2021 · Alm. Salg
4.730.000 kr.
I dag · vores estimat
5.176.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte4.730.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte4.730.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flidsagervej 3, st.
2500 Valby		83 m²56 m22-05-20256.535.000 kr.78.735 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1.
2500 Valby		101 m²958 m08-10-20255.495.000 kr.54.406 kr./m²
Nystedvej 23, st.
2500 Valby		103 m²835 m06-05-202511.500.000 kr.111.650 kr./m²
Centerparken 24, 1. th
2500 Valby		93 m²527 m14-08-20243.150.000 kr.33.871 kr./m²
Danshøjvej 25, 1.
2500 Valby		89 m²221 m19-03-20244.500.000 kr.50.562 kr./m²
Elstarvej 11, 3. mf
2500 Valby		103 m²907 m30-06-20256.850.000 kr.66.505 kr./m²
Elstarvej 11, 2. mf
2500 Valby		103 m²907 m29-01-20245.300.000 kr.51.456 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv
2500 Valby		95 m²752 m06-01-20254.200.000 kr.44.211 kr./m²
Taffelæblevej 6, st. tv
2500 Valby		97 m²964 m04-05-20254.950.000 kr.51.031 kr./m²
Løgæblevej 5, st. th
2500 Valby		96 m²904 m24-11-20256.095.000 kr.63.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden